Kapitalanlage neu gedacht

Mit Emberlyon Real Estate in vermietete Immobilien investieren

Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage

Mit unserem Emberlyon-Prinzip können Sie in renditestarke Immobilien investieren

Ihre Vorteile als Vermieter:

Das Emberlyon-Prinzip

Mit Planung zu Vermögen.

Schaffen Sie Vermögen und Sicherheit für sich und Ihre Familie. Wirken Sie der steigenden Altersarmut durch Immobilieneigentum entgegen.

Vorsorge mit Immobilien

Mit sicheren Mieteinnahmen und stabilen Werten in die Rente

  • Aufgrund der Bevölkerungsentwicklung sind die Renten nicht mehr sicher
  • Starkes Inflationsrisiko auf erspartes Vermögen
  • Zu volatile Aktienmärkte aufgrund der geopolitischen Situation
  • Erwünschter Lebensstandard im Alter nicht mehr haltbar
  • Die Erträge des Emberlyon-Prinzips sind im Vergleich zu einer privaten Rentenversicherung um einiges höher
  • Die Mieten in deutschen Städten stiegen in den letzten Jahren um bis zu 104 %
  • Steuerfreier Gewinn bei Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren
  • Der Mieter sowie die steuerlichen Abschreibungen tilgen Ihr Darlehen
  • Maximale Sicherheit durch die Wertsteigerung der Immobilie
     

Unser Rundum-Sorglos Paket

Das können wir für Sie tun

Emberlyon

08/15 Immobilien- Angebote

immobilien als kapitalanlage

Vorraussetzungen

Gehalt

Sie sollten mindestens 3000€ netto im Monat verdienen. Als Selbstständiger sollte eine BWA von 3 Jahren nachweisbar sein.

Fester Arbeitsvertrag

Sie sollten als Arbeitnehmer einen unbefristeten Arbeitsvertrag haben.

Eigenkapital

Eigenkapital mit einzubringen macht eine Finanzierung einfacher. Wir empfehlen mindestens eine Summe von 20.000€. Sollten Sie kein Eigenkapital oder weniger als 20.000€ haben, müssen wir im Einzelfall prüfen, ob eine Finanzierung möglich ist.

SCHUFA

Sie sollten eine saubere SCHUFA haben.

6 gute Gründe für Emberlyon?

Das sagen unsere Kunden über Emberlyon Real Estate

Einige unserer Kunden haben bereits schon mehrere Wohneinheiten über uns erworben.

Unser Emberlyon- Team

Jay Sämann

Jay
Sämann

Geschäftsführer

Nick Radtke

Nick
Radtke

Head of Sales

Philipp Ritz

Philipp
Ritz

Chief Marketing Officer

Tim Schleicher

Tim
Schleicher

Kundenbetreuer

Nico Rust

Nico
Rust

Kundenbetreuer

Marvin Waskow

Marvin
Waskow

Kundenbetreuer

Johanna Pischke

Johanna
Pischke

Social Media Managerin

"Eine Immobilie stellt einen sicheren Vermögenswert dar und Mieteinnahmen sorgen für regelmäßige Einkünfte. Steigenden Zinsen und Inflationsfaktoren können Immobilieneigentümer durch Mieterhöhungen entgegenwirken.

In 4 Schritten zur vermieteten Immobilie

Vereinbaren Sie Ihr Beratungsgespräch

Tragen Sie sich jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch ein und erfahren Sie, wie wir Ihnen konkret dabei helfen können, eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben.

1. Ersteinschätzung

Unsere Experten gehen mit Ihnen ihre IST-Situation durch und erarbeiten ein für Sie passendes Konzept.

2. Auswertung der Daten

Wir prüfen aufgrund Ihrer Daten, ob wir Ihnen die Möglichkeit eines Immobilienerwerbes anbieten können.

3. Objektauswahl

Nach der Erstellung eines auf Sie angepassten Konzepts, prüfen wir unser Portfolio auf passende Immobilien und bieten Ihnen diese an

4. Finanzierungsangebote

Von unserem Finanzierungsexperten erhalten Sie ein individuelles Angebot.

Häufig gestellte Fragen

Was passiert bei Mietausfall?

Durch unser Emberlyon-Prinzip sichern wir Sie gegen Leerstand ab, damit Sie Ihre monatliche Miete regelmäßig erhalten. Unabhängig davon, ob Ihre Wohnung gerade vermietet ist oder nicht.

Haben Sie steuerliche Vorteile?

Sie haben beim Kauf einer vermieteten Immobilie einige Steuervorteile durch Abschreibungen. Hierbei können Kaufnebenkosten sowie jährliche Abschreibungen der Immobilie in der Steuererklärung berücksichtigt werden. Nach 10 Jahren können Sie Ihre Immobilie 100% steuerfrei verkaufen.

In welchem Zustand sind die Immobilien?

Wir prüfen, dass die Immobilien in unserem Portfolio in einem guten Zustand sind. Oftmals verfügen wir jedoch über eine große Auswahl an renovierten oder umfangreich sanierten Immobilien.

An wen wenden Sie sich bei Fragen?

Sie erhalten bei Emberylon Ihren persönlichen Ansprechpartner, an den Sie sich jederzeit wenden können.

Wie hoch muss das Einkommen sein?

Sie sollten mindestens 3000€ netto monatlich verdienen und nicht mehr in der Probezeit sein, dann steht Ihrer Kapitalanlage bei uns nichts mehr im Weg.

Können Sie auch mehrere Immobilien erwerben?

Sollte es Ihre Bonität erlauben, können Sie bei uns natürlich auch mehrere Immobilien erwerben.

Muss Eigenkapital vorhanden sein?

Eigenkapital mit einzubringen macht eine Finanzierung einfacher. Wir empfehlen mindestens eine Summe von 20.000€. Sollten Sie kein Eigenkapital oder weniger als 20.000€ haben, müssen wir im Einzelfall prüfen, ob eine Finanzierung möglich ist.